Bei der Vermietung oder dem Verkauf von Wohngebäuden verplichtet das Gebäudeneergiegesetz (GEG) den aktuellen Hausbesitzenden einen Energieausweis vorzulegen. Dabei wird unterschieden zwischen einem Energiebedarfsausweis und einem Energieverbrauchsausweis.
Die Erstellung eines Verbrauchsausweises ist grundsätzlich etwas kostengünstiger. Allerdings ist er nur in Gebäuden zulässig, die nach 1977 gebaut wurden, oder mindestens die energetische Qualität von 1977 aufweisen. Für größere Mehrfamilienhäuser (MFH) mit mehr als fünf Wohneinheiten werden Wärmeverbrauchsdaten von drei aufeinanderfolgenden Jahren benötigt. Für einen Bedarfsausweis wird anhand von Plänen eine 3D-Zeichnung des Gebäudes angefertigt und in einer Energieberatungssoftware nach Norm berechnet. Hierfür werden Grundrisse und Schnitte, sowie Angaben zu durchgeführten Sanierungen benötigt. Dies ist etwas aufwändiger, aber auch aussagekräftiger.
Energieausweise sind nicht nur lästige Pflicht, sie bergen auch viele Vorteile. Mit einem Energieausweis erhalten Sie ausführliche Informationen über den energetischen Zustand ihrer Gebäude. Dadurch lassen sich künftige Energiekosten besser einschätzen, auch Verbesserungspotenziale und mögliche Schwachstellen werden sichtbar gemacht und können zur Initiierung sinnvoller Sanierungsmaßnahmen beitragen.
